Virginia Real Estate Principles > Unit 8: Real Estate Brokerage-6% >فلش کارت ها
قوانینی که برای حفظ بنگاه آزاد در بازار آزاد با ایجاد توطئه‌ها و ترکیب‌های خصوصی غیرقانونی طراحی شده‌اند تا رقابت را به حداقل برسانند. اکثر موارد نقض قوانین ضد انحصار در تجارت املاک شامل تثبیت قیمت (توطئه متخصصان املاک برای تعیین نرخ غرامت ثابت) یا allo است.
زمانی که افراد یا کسب و کارها حمایت خود را از یک کسب و کار به عنوان اعتراض یا برای کاهش رقابت خودداری می کنند.
پرداخت به یک متخصص املاک و مستغلات برای خدمات ارائه شده، مانند خرید و فروش ملک؛معمولا درصدی از قیمت فروش ملک است.
بیانیه ای که حاکی از عدم مسئولیت قانونی در قبال اطلاعات است. هیچ ضمانت یا نمایندگی انجام نشده است.
فرآیند یکپارچه سازی اطلاعات به صورت الکترونیکی در یک معامله املاک و مستغلات بین مشتریان، وام دهنده، و مالکیت و نمایندگان اختتامیه.
عملی که قراردادها (از جمله امضاها) و سوابق را بدون توجه به رسانه ای که در آن ایجاد شده اند، از نظر قانونی قابل اجرا می کند.
برای اهداف مالیاتی، شخصی که به عنوان کارمند مستقیم یک کارفرما کار می کند و وضعیت کارمندی دارد. کارفرما موظف است مالیات بر درآمد و مالیات تامین اجتماعی را از غرامت کارکنان کسر کند. همچنین به پیمانکار مستقل مراجعه کنید.
رابطه کارگزار و دارنده مجوز که در آن حداقل 75٪ از غرامت بر اساس کمیسیون های به دست آمده است و کارگزار مالیات حقوق و دستمزد را کسر نمی کند.
خط‌مشی که به همه اعضای سرویس فهرست چندگانه (MLS) اجازه می‌دهد دسترسی به اینترنت را به فهرست‌های دارایی MLS محدود کنند.
کارشناس املاکی که مسئول نظارت بر کارشناسان املاکی است که به نمایندگی از کارگزاری اقدام می کنند. ممکن است کارگزار ناظر نیز نامیده شود.
خدماتی که متخصصان املاک و مستغلات باید به مشتریان ارائه دهند، همانطور که توسط ایالت های خاص به طور متفاوت تجویز شده است. به عنوان مثال، کمک به مشتریان در مذاکره و پاسخ به سؤالات مشتریان در مورد پیشنهادات، پیشنهادات متقابل و موارد احتمالی.
یک سازمان بازاریابی متشکل از متخصصان املاک و مستغلات که موافقت می کنند قراردادهای فهرست بندی خود را با یکدیگر به اشتراک بگذارند به این امید که خریداران آماده، مایل و توانا برای املاک خود سریعتر از آنچه خودشان می توانند خریداری کنند. اکثر خدمات فهرست‌بندی چندگانه، حق فروش انحصاری یا فهرست‌های نمایندگی انحصاری را از متخصصان املاک عضو خود می‌پذیرند.
قوانین ضد تراست را ببینید.
تعیین قیمت عملی است که در آن رقبا موافقت می کنند قیمت ها یا سایر شرایط و ضوابط را برای محصولات یا خدمات تعیین کنند و نه اینکه اجازه رقابت در بازار آزاد را داشته باشند ، این قیمت ها را تعیین می کند. در املاک و مستغلات ، تعیین قیمت زمانی اتفاق می افتد که کارگزاران رقیب موافقت خود را برای تعیین کمیسیون های فروش ، هزینه یا نرخ مدیریت انجام دهند. تعیین قیمت غیرقانونی است. کارگزاران املاک و مستغلات فقط باید نرخ یا هزینه کمیسیون را فقط برای شرکت های خود تعیین کنند.
تلاشی که نتیجه مطلوب را به همراه دارد. تحت یک لیست باز ، متخصص املاک و مستغلات که علت تهیه فروش است ، کمیسیون را دریافت می کند.
شخصی که آماده خرید ملک با شرایط فروشنده است و آماده است تا اقدامات مثبتی برای مصرف معامله انجام دهد.
الف) جلسات فروش که پیمانکار باید شرکت کند ب) برنامه کاری که پیمانکار باید ج) تعداد ساعاتی را که پیمانکار برای کار د) دنبال می کند د) جبران خسارت پیمانکار دریافت می کند
پاسخ جبران خسارت پیمانکار است. کارگزاران ممکن است در مورد جبران خسارت که پیمانکاران مستقل آنها برای کارهایی که هنوز انجام نشده است ، موافقت کنند ، اما ممکن است برنامه های کاری یا حضور در جلسات فروش را دیکته نکنند.
هنگام برقراری ارتباط با مشتری یا مصرف کنندگان از طریق ایمیل ، همه اینها نمونه هایی از آداب و رسوم ایمیل حرفه ای است
الف) پاسخ دادن به ایمیل در طی یک هفته. ب) ارائه اطلاعات مفید در خط موضوع. ج) استفاده از بررسی طلسم. د) جلوگیری از ارسال پیوست های بزرگ.
پاسخ پاسخ به ایمیل ها در طی یک هفته است. نمونه هایی از آداب و رسوم ایمیل شامل استفاده از خط موضوع به روشی مفید و مفید است. جلوگیری از خطاهای املای ؛پاسخ سریع به همه پیام های ایمیل ؛و خاص بودن ، به یک نکته و مختصر. ایمیل های ناخواسته ارسال نکنید.
یک کشور اخیراً قوانین و مقررات خود را برای حرفه املاک و مستغلات به روز کرده است. کدام جمله به احتمال زیاد در مورد این بروزرسانی صادق است؟
الف) • قوانین و مقررات در برابر متخصصان املاک و مستغلات قابل اجرا نیست. ب) • قوانین و مقررات قوانین ایالتی است که توسط قوه مقننه تصویب شده است. ج) • قوانین و مقررات همان نیروی و تأثیر خود را با قانون مجوز دارند. د) • قوانین و مقررات همان نیروی و تأثیر قانون مجوز قانونی را ندارند.
پاسخ این است که قوانین و مقررات همان نیروی و اثر خود را با قانون مجوز دارند. هر ایالت دارای مجوز با قدرت برای صدور مجوزها و ایجاد مقرراتی است که اساسنامه قانون املاک را اجرا می کند.
قرارداد همکار فروش با کارگزارش اظهار داشت که او کارمند نیست. در یک سال گذشته ، کمتر از نیمی از درآمد وی کمیسیون بود که بقیه دستمزد ساعتی توسط کارگزار پرداخت می شد. IRS او را به عنوان طبقه بندی می کند
الف) خود اشتغالی. ب) یک کارمند. ج) یک پیمانکار مستقل. د) یک فروشنده املاک و مستغلات پاره وقت.
پاسخ یک کارمند است. از آنجا که درآمد وی بیش از نیمی از دستمزد ساعتی بود ، IRS او را در تعریف یک نماینده املاک و مستغلات واجد شرایط ، پیمانکار مستقل نمی داند ، اما با او به عنوان کارمند کارگزار رفتار می کند.
فروش یک خانه تک خانواده یک کمیسیون کل 45825 دلار تولید کرد. همکار فروش که مسئولیت آوردن خریدار به معامله را بر عهده داشت ، دارای یک تقسیم کمیسیون 60/40 با کارگزار استخدام شده است که همکار فروش 60 درصد را دریافت می کند. اگر کل کمیسیون بین شرکتهای لیست و فروش تقسیم شود ، کمیسیون که همکار فروش خریدار دریافت می کند چیست؟
پاسخ 13،747. 50 دلار است. پنجاه درصد 45،825 دلار 22. 912. 50 دلار و 60 درصد از این مبلغ 13،747. 50 دلار است که جبران خسارت همکار فروشنده برای معامله است.
الف) میثاق تمرین. ب) استانداردهای تجارت. ج) استانداردهای تمرین. د) میثاق تجارت.
پاسخ استانداردهای تمرین است. کاربردهای عملی از مقالات REALTORS® کد اخلاق به عنوان استانداردهای تمرین شناخته می شود.
مشاوران املاک و مستغلات (CRE) ، موسسه املاک و مستغلات سرمایه گذاری تجاری (CIREI) و موسسه مدیریت املاک و مستغلات (IREM) مؤسسات وابسته
الف) انجمن ملی Realtors® (NAR). ب) سازمان ملی Realtors® (NOR). ج) انجمن ملی نمایندگان املاک و مستغلات (NAREA). د) انجمن املاک و مستغلات آمریکا (ARA).
پاسخ انجمن ملی Realtors® (NAR) است. NAR مؤسسات ، جوامع و شوراهای وابسته زیر را دارد: مشاوران املاک و مستغلات (CRE) ، موسسه املاک و مستغلات سرمایه گذاری تجاری (CIREI) و انستیتوی مدیریت املاک و مستغلات (IREM) از جمله دیگر.
الف) حداقل 1 میلیون دلار جریمه و 5 سال زندان. ب) حداکثر جریمه 1 میلیون دلاری و 10 سال زندان. ج) حداکثر 3 میلیون دلار جریمه و 10 سال زندان. د) حداقل 10 میلیون دلار جریمه و 5 سال زندان.
پاسخ تا یک میلیون دلار جریمه و 10 سال زندان است. تعیین قیمت یا تخصیص بازار نقض قانون ضد انحصار شرمن است و مجازات می تواند حداکثر 1 میلیون دلار جریمه و 10 سال زندان باشد. برای شرکت ها ، مجازات ممکن است به اندازه 100 میلیون دلار باشد.
هنگامی که به عنوان کارمند به جای یک پیمانکار مستقل عمل می کنید ، ممکن است یک همکار فروش موظف باشد
الف) کمیسیون را از یک کارگزار دیگر بپذیرید. ب) شخصاً تمام مالیات های نگهدارنده را پرداخت کنید. ج) لیست خواص موجود در نام خود همکار فروش را لیست کنید. د) ساعت کار کار.
پاسخ ساعتهای کار است. یک کارمند نه تنها وظایف واقعی تعیین شده توسط کارفرما را می پذیرد بلکه با روشی که کارفرما می خواهد آنها را انجام دهد موافق است.
الف) دیگر خود را با فرصت مسکن مساوی نگران نمی کند. ب) اعضا به عنوان Realtors® شناخته می شوند. ج) اعضا به عنوان رئال شناخته می شوند. د) بخشی از انجمن ملی Realtors® است.
پاسخ این است که اعضا به عنوان رئال شناخته می شوند. اعضای انجمن ملی کارگزاران املاک و مستغلات (NAREB) به عنوان Realtists شناخته می شوند.
الف) جلسات فروش این شخص نیاز به شرکت در ب) تعداد ساعاتی که شخص باید کار کند ج) برنامه کاری شخص باید دنبال کند د) جبران خسارت شخص دریافت می کند
پاسخ جبران خسارت شخص است. کارگزاران ممکن است در مورد جبران خسارت که پیمانکاران مستقل آنها برای کارهایی که هنوز انجام نشده است ، موافقت کنند ، اما ممکن است برنامه های کاری یا حضور در جلسات فروش را دیکته نکنند.
کدام بیانیه به بهترین وجه این جمله را توضیح می دهد: "برای بازیابی کمیسیون برای خدمات کارگزاری ، یک کارگزار باید توسط مشتری استخدام شود"؟
الف) کارگزار باید دارای یک همکار فروش باشد که در دفتر کار می کند. ب) کارگزار باید در یک دفتر املاک و مستغلات کار کند. ج) مشتری برای پرداخت کمیسیون به کارگزار باید توافق نامه ای صریح یا ضمنی ایجاد کند. د) کارگزار باید علاقه ای به نمایندگی مشتری داشته باشد.
پاسخ این است که مشتری باید برای پرداخت کمیسیون به کارگزار ، توافق نامه ای صریح یا ضمنی ایجاد کند. قرارداد اشتغال یک کارگزار توسط مشتری ، توافق نامه لیست یا نمایندگی خریدار است که توسط هر دو توسط آنها امضا شده است. توافق نامه اشتغال معتبر یکی از الزامات معمول در دادخواست برای کمیسیون کارگزاری است. این اثبات اشتغال است.
سیاست کارگزار نیاز به کمیسیون 7 ٪ در همه لیست ها دارد. هیچ نرخ کمیسیون پایین قابل قبول نیست. کدام عبارت درست است؟
الف) یک صاحب خانه می تواند از کارگزار به دلیل نقض ممنوعیت قانون ضد انحصار در برابر تعیین قیمت شکایت کند. ب) کارگزار باید سیاست کمیسیون یکنواخت را برای تأیید به انجمن حرفه ای محلی ارائه دهد. ج) کارگزار ممکن است به طور قانونی نرخ حداقل کمیسیون را برای شرکت تعیین کند. د) همکاران فروش مرتبط با کارگزاری محدود به الزام نخواهند شد و ممکن است در مورد هر نرخ کمیسیون که انتخاب می کنند مذاکره کنند.
پاسخ این است که کارگزار ممکن است به طور قانونی حداقل نرخ کمیسیون قابل قبول را برای شرکت تعیین کند. کارگزاران حق دارند کمیسیون ها را در شرکت خود تنظیم کنند. این یک نقض ضد انحصار نیست. همکاران فروش که مایل به ادامه کار با آن کارگزار هستند ، می توانند رعایت کنند.
حتی اگر یک مصرف کننده درخواست قرار دادن در ملی را نداشته باشد ، با ثبت نام تماس بگیرید ، یک متخصص املاک و مستغلات ممکن است چند ماه پس از آخرین خرید ، تحویل یا پرداخت مصرف کننده ، با مصرف کننده تماس بگیرد؟
الف) 6 ماه ب) 3 ماه ج) 12 ماه د) 18 ماه
پاسخ 18 ماه است. متخصصان املاک و مستغلات ممکن است با مصرف کننده هایی که با آنها رابطه تجاری برقرار کرده اند ، تا 18 ماه پس از آخرین خرید ، تحویل یا پرداخت مصرف کننده ، حتی اگر مصرف کننده در ملی ذکر شده باشد ، با آنها تماس بگیرند. با این حال ، اگر مصرف کننده به طور خاص از شرکت بخواهد تماس نگیرد ، شرکت باید از تماس متوقف شود.
یک کارگزار از همسایه ای که در فکر فروش خانه خانواده است ، می پرسد که آیا کارگزار می تواند پیشنهادی را از یک خریدار آینده نگر ارائه دهد ، و همسایه موافق است. در این مرحله ، کدام جمله صحیح است؟
الف) همسایه موظف نیست کمیسیون کارگزار را پرداخت کند. ب) کارگزار ممکن است بدون قرارداد کتبی به عنوان علت خرید در نظر گرفته نشود. ج) خریدار موظف است برای یافتن ملک به کارگزار بپردازد. د) همسایه موظف است کمیسیون کارگزار را برای تولید پیشنهاد برای خرید بپردازد.
پاسخ این است که همسایه موظف نیست کمیسیون کارگزار را پرداخت کند. در این مرحله ، در ازای جبران خسارت هیچ توافق بین مالک و کارگزار برای یک سرویس وجود ندارد. کارگزار هنوز کاری نکرده است که به پاسخ فروشنده متکی باشد. خریدار ممکن است یک پیشنهاد را امضا کرده باشد و آماده ، مایل و قادر به خرید باشد ، اما بدون هیچ قرارداد اشتغال با صاحب خانه - چه کتبی و چه شفاهی - نمی تواند ادعایی برای کمیسیون وجود داشته باشد. علاوه بر این ، مقررات کارگزاری املاک و مستغلات به طور کلی مستلزم آن است که یک توافق نامه نمایندگی به صورت کتبی و امضا شود.
استفاده از امضاهای الکترونیکی ، مستندات روتین را کارآمدتر می کند و توسط اکثر ایالت ها توسط پذیرش مورد تشویق قرار گرفته است
الف) قانون معاملات الکترونیکی یکنواخت. ب) قانون معاملات کارگزاری یکنواخت. ج) قوانین صدور مجوز املاک و مستغلات. د) قانون معاملات املاک و مستغلات.
پاسخ قانون معاملات الکترونیکی یکنواخت است. امضاهای الکترونیکی در قانون تجارت جهانی و ملی (E-SIGN) در مورد کشورهایی که UETA را اتخاذ نکرده اند ، اعمال می شود و برخی از بخش های قانون نیز در مورد کشورهایی که UETA را اتخاذ کرده اند نیز صدق می کند.
الف) توافق متقابل با کارگزار. ب) قانون ایالتی. ج) هیئت املاک و مستغلات محلی. د) توافق متقابل با مشتری.
پاسخ توافق متقابل با کارگزار است. کلیه کمیسیون ها باید از طریق کارگزار پرداخت شوند و مبلغی که همکار فروش دریافت می کند با توافق متقابل بین این دو طرف تعیین می شود.
الف) بزرگترین انجمن تجارت املاک و مستغلات در کشور است. ب) دومین انجمن تجاری بزرگ کشور است. ج) دهمین انجمن تجاری بزرگ کشور است. د) تا حدودی کمتر از یک میلیون عضو دارد.
پاسخ این است که بزرگترین انجمن تجارت املاک و مستغلات در کشور است. انجمن ملی Realtors® (NAR) بزرگترین انجمن تجارت املاک و مستغلات در کشور است.
بسیاری از ایالت ها کارگزار و فروشنده اصطلاحات سنتی را اصلاح کرده اند تا تأکید کنند که همه مجوزها باید از این قانون آگاهی داشته باشند و از این قانون پیروی کنند. شخصی که فعالیت های دارای مجوز را تحت اختیار یک کارگزار انجام می دهد ، اغلب نامیده می شود
الف) یک کارگزار مدیریت. ب) یک مجوز جوان. ج) یک کارگزار جوان. د) یک همکار فروش.
پاسخ یک همکار فروش است. برخی از ایالت ها به کلیه مجوزهای املاک و مستغلات نیاز دارند که مجوز کارگزار داشته باشند ، اما یک کارگزار مدیریت همیشه از کسانی که توسط کارگزاری به عنوان همکاران فروش استخدام می شوند ، متمایز است.
یک خریدار واجد شرایط در تاریخ 6 مارس با پر کردن و امضای پیشنهاد خرید ، یک پیشنهاد کتبی را در یک ملک ارائه می دهد. بعداً در همان روز ، فروشنده پیشنهاد را می پذیرد و امضا می کند و یک نسخه را نگه می دارد. کارگزار یک نسخه از توافق نامه امضا شده را در تاریخ 8 مارس به خریدار ارائه می دهد. عمل فروشنده در تاریخ 1 ماه مه تحویل داده می شود. این عمل در تاریخ 7 ماه مه ثبت می شود و خریدار در تاریخ 15 ماه مه تصاحب می کند. اگر این کار کمیسیون کارگزار قابل پرداخت باشدآیا یک معامله معمول است؟
پاسخ 1 مه 1 است. اگرچه کمیسیون هنگامی که خریدار از پذیرش فروشنده (8 مارس) مطلع شد ، به دست آمد ، اما این کمیسیون به طور معمول در زمان بسته شدن معامله پرداخت می شود. یعنی قیمت خرید توسط خریدار پرداخت می شود و خریدار این عمل را دریافت می کند.
صنعت املاک و مستغلات ، از جمله همه کارگزاران دارای مجوز و املاک و مستغلات و همکاران فروش ، منوط به
الف) قوانین رقابت منصفانه. ب) مالیات تأمین اجتماعی. ج) قوانین ضد انحصار. د) مقررات بیشتر برای شرکتهای کوچکتر.
پاسخ قوانین ضد انحصاری است. حتی اگر همکاران فروش املاک و مستغلات توسط کارگزار املاک و مستغلات تحت نظارت قرار بگیرند ، هر دو مشمول قوانین ضد انحصار فدرال و ایالتی هستند.
ثبت نام ها و قوانینی مانند قانون حمایت از مصرف کننده تلفنی ، قانون پیشگیری از فاکس ناخواسته و قوانین کمیسیون ارتباطات فدرال دیکته می کنند
الف) هر چند وقت یک شخص تجاری می تواند با مشتری تماس بگیرد. ب) ارتباطات ممنوع. ج) ارتباطاتی که مجاز است. د) چه تعداد درخواست مستقیم نامه را می توان به یک آدرس واحد ارسال کرد.
پاسخ ارتباطات ممنوع است. تماس های تلفنی ، نمابر و ایمیل همه مشمول چنین ممنوعیت هایی هستند.
الف) این ملک را در معرض تعداد بیشتری از خریداران آینده نگر قرار می دهد. ب) روشهای بسته شدن را ساده می کند. ج) متخصصان املاک و مستغلات برای تأمین لیست املاک مجبور نیستند به اندازه سخت کار کنند. د) همکاری بین کارگزاران را کاهش می دهد.
پاسخ این است که این ملک را در معرض تعداد بیشتری از خریداران آینده نگر قرار می دهد. MLS این ملک را در برابر بسیاری از متخصصان مختلف املاک و مستغلات قرار می دهد و همکاری بین کارگزاران و تسریع فروش را تشویق می کند.
الف) یک ماده خرید. ب) هزینه برای خدمات. ج) توافق نامه کراوات. د) تخصیص مشتریان.
پاسخ توافق نامه ای است. یک ترتیب کراوات توافق نامه ای برای فروش یک محصول فقط در صورتی است که خریدار محصول دیگری را خریداری کند. خدمات هزینه ای به تقسیم مجموعه خدماتی که یک کارگزار ارائه می دهد ، اشاره دارد. یک پیشنهاد خرید یک گزینه تأمین مالی است. تخصیص مشتریان به تقسیم بازار و خودداری از رقابت اشاره دارد.
الف) در صورت لزوم می تواند برای اطمینان از انطباق شرکتهای بزرگ املاک و مستغلات اصلاح شود. ب) همان نیروی و اثر قانون قانونی را داشته باشید. ج) برای مجوزها اختیاری هستند ، اگرچه پایبندی آنها همیشه توصیه می شود. د) فقط توسط قوه مقننه قابل تغییر است.
پاسخ این است که دارای همان قوت و تأثیر قانون قانونی است. مقررات اداری برای اجرای قوانین قانونی ایجاد شده است و باید توسط همه دارندگان مجوز رعایت شود. آنها توسط مرجع صدور مجوز ایجاد می شوند و توسط مرجع صدور مجوز قابل تغییر هستند.
الف) قانون یکسان معاملات الکترونیکی ب) قانون صدور مجوز املاک ج) قانون یکسان معاملات دلالی د) قانون معاملات املاک
پاسخ قانون یکسان تراکنش های الکترونیکی است. قانون امضاهای الکترونیکی در تجارت جهانی و ملی (E-Sign) در مورد ایالت هایی اعمال می شود که UETA را تصویب نکرده اند، و برخی از بخش های این قانون در مورد کشورهایی که UETA را پذیرفته اند نیز اعمال می شود.
یک کارگزار سیاست دفتر زیر را تعیین کرده است: "کلیه لیست هایی که توسط هر یک از همکاران فروش این کارگزاری املاک گرفته می شود باید شامل جبران خسارت بر اساس کمیسیون 7٪ باشد. نرخ کمیسیون کمتر قابل قبول نیست."اگر کارگزار تلاش کند این شرط کمیسیون یکسان را اعمال کند، کدام عبارت درست است؟
الف) همکاران فروش کارگزاری ملزم به این الزام نیستند و می توانند هر نرخ کمیسیونی را که انتخاب می کنند مذاکره کنند. ب) کارگزار باید سیاست کمیسیون یکسان را برای تایید به انجمن حرفه ای محل ارائه دهد. ج) کارگزار می تواند طبق سیاست دفتر، حداقل نرخ کارمزد قابل قبول برای شرکت را قانوناً تعیین کند. د) مالک خانه ممکن است از دلال به دلیل نقض منع قانون ضد انحصار در مورد تعیین قیمت شکایت کند.
پاسخ این است که کارگزار ممکن است، طبق سیاست دفتر، حداقل نرخ کمیسیون قابل قبول برای شرکت را از نظر قانونی تعیین کند. کارگزاران حق تعیین کمیسیون در شرکت خود را دارند. این یک نقض ضد تراست نیست. همکاران فروش که مایل به ادامه کار با آن کارگزار هستند، می توانند ملزم به رعایت آن باشند.
برای اینکه فرد مستحق دریافت غرامت از معامله فروش املاک باشد، باید تمام موارد زیر را داشته باشد به جز
الف) توسط خریدار یا فروشنده تحت قرارداد معتبر استخدام شده است. ب) دلال املاک دارای مجوز. ج) علت خرید و فروش. د) ربطی به خریدار یا فروشنده ندارد.
پاسخ نه به خریدار و نه به فروشنده ارتباطی ندارد. همه طرفین باید از رابطه کارگزار با خریدار یا فروشنده مطلع شوند.
الف) کلیه دارندگان پروانه املاک. ب) دولت هایی که کد آن را پذیرفته اند. ج) اعضای آند) تمام متخصصان املاک و مستغلات.
پاسخ اعضای آن است. انجمن ملی ملکی در سال 1913 یک کد اخلاقی را برای اعضای خود تصویب کرد.
همه موارد زیر از یک کارگزار که به دنبال جمع آوری کمیسیون برای کارگزاری فروش یک ملک است ، لازم است
الف) رعایت نرخ کمیسیون تعیین شده توسط یک سازمان تجارت. ب) داشتن قرارداد اشتغال - توافق نامه نمایندگی نمایندگی. ج) داشتن مجوز معتبر کارگزار املاک و مستغلات. د) داشتن علت خرید در معامله یا داشتن توافقنامه منحصر به فرد و راست به فروش بوده است.
پاسخ مطابق با نرخ کمیسیون تعیین شده توسط یک سازمان تجارت است. سازمان های حرفه ای ممکن است هزینه یا تقسیم کمیسیون را تعیین نکنند.
الف) مجوزهای افراد بدون مجوز. ب) شرکت های املاک و مستغلات. ج) سازمان های دولتی. د) مصرف کنندگان.
پاسخ مصرف کنندگان است. هدف اصلی قوانین مجوز املاک و مستغلات این است که اطمینان حاصل شود که حقوق خریداران ، فروشندگان ، مستاجران و صاحبان از شیوه های بی پروا یا سهل انگاری محافظت می شود.
عرشه در کلاس اصول املاک و مستغلات ویرجینیا (31):
پیوندهای کلیدی
فاعل، موضوع
- پزشکی و پرستاری
- آموزش قانون
- زبان های خارجی
- همه موضوعات A-Z
- همه کلاسهای معتبر
شرکت
پیدا کردن ما
Brainscape به شما کمک می کند تا از طریق عادات قوی و مطالعه بیش از حد کارآمد ، بزرگترین جاه طلبی های شخصی و حرفه ای خود را تحقق بخشید.© 2022 راه حل های یادگیری جسورانه. شرایط و ضوابط
